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Urbanisme à risque : votre autorisation est-elle exposée ?

Permis, DP, permis d'aménager : évaluez le risque de recours et de mise en cause de l'élu.

Ce que ce test évalue

  • Loi Littoral
  • Patrimoine et ABF
  • Sécurité de la procédure
  • Régularisation
  • ZAN et consommation d'espace
  • Risque pénal de l'élu

Pour qui ?

Élus, services urbanisme et porteurs de projet.

Base juridique

  • Loi Littoral — Code de l'urbanisme, art. L121-8 (extension en continuité), L121-13 (espaces proches du rivage), L121-16 et L121-19 (bande des 100 mètres), L121-22 (coupures d'urbanisation), L121-23 (espaces remarquables). Légifrance, en vigueur au 21 août 2026.
  • Avis conforme de l'ABF — Code du patrimoine, art. L621-32 (abords de monument historique) et L632-2 (site patrimonial remarquable) ; recours possible auprès du préfet de région. Légifrance, en vigueur au 21 août 2026.
  • Retrait d'une autorisation illégale — Code de l'urbanisme, art. L424-5 : le permis (tacite ou explicite) ne peut être retiré que s'il est illégal et dans le délai de 3 mois suivant la décision ; au-delà, sur demande du bénéficiaire (retrait sans délai en cas de fraude). Légifrance, 2026.
  • Recours des tiers et affichage — Code de l'urbanisme, art. R600-1 (notification du recours à l'auteur et au bénéficiaire sous 15 jours), R600-2 (délai de recours de 2 mois à compter du premier jour d'un affichage continu de 2 mois sur le terrain), R600-3 (aucun recours au-delà de 6 mois après l'achèvement des travaux). Légifrance, 2026.
  • Recours gracieux — Code de l'urbanisme, art. L600-12-2, créé par la loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025 (simplification du droit de l'urbanisme et du logement) : recours gracieux ramené à 1 mois et ne prorogeant plus le délai de recours contentieux.
  • Régularisation en cours d'instance — Code de l'urbanisme, art. L600-5 (annulation partielle) et L600-5-1 (sursis à statuer et mesure de régularisation par permis modificatif). Légifrance, 2026.

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